در این پست میخوام در مورد تجربیاتی که در حین جستجوی محل سکونت در سیدنی بدست آورده ام براتون بنویسم. در ابتدا باید منطقه محل سکونت خود را انتخاب کنید که ما با توجه به اینکه می خواستیم نزدیک دوستانمان باشیم منطقه Hornsby را انتخاب کردیم. به شخصه اطلاعاتی در مورد مناطق مختلف سیدنی ندارم و نمی توانم جای خاصی را به شما پیشنهاد بدم. اما خوب با توجه به اینکه ما ایرانیها به زندگی اجتماعی عادت داریم و تا حدودی احساسی هستیم بهتر است جایی خونه بگیریم که دوستی آشنایی اون دوربرها داشته باشیم. به هر حال تصمیم با خودتان.

اما در مورد انتخاب منطقه Hornsby تا اینجا که ما خیلی راضی هستیم. در مورد مزایای این منطقه باید بگم که دسترسی آسان و سریع به شبکه ریلی شهری و مراکز خرید مهمترین مزیت این منطقه به شمار میاد. در ضمن اگه به دنبال آپارتمان هستید در اینجا آپارتمانهای زیادی برای اجاره وجود دارند. البته خانه های ویلایی هم کم نیست. در کل منطقه آرام، با صفا و دوست داشتنی است. در یک جمله بگم که تمام امکانات شهری را می توانید دور بر خودتان اینجا بیابید بدون اینکه نیاز به رفت و آمد با وسیله نقلیه داشته باشید.

نکته مهمی که باید در مورد آب و هوای اینجا بدانید این که معمولا رطوبت داخل خانه ها حداقل در این فصل زمستان زیاد است به طوری که گاها دیده شده بعضی جاها دیوارها و در و پنجره ها کپک میزنند. و معمولا پشت شیشه ها نمناک است. برای همین خیلی خیلی مهم است که منزلی که اجاره میکنید آفتاب گیر باشد. نکته ای که ما به آن دقت نکردیم و الان یه مقدار مشکل داریم. درست است که زمستان اینجا خیلی سرد نیست اما نمیدانم به خاطر رطوبت یا چیز دیگر ما همیشه احساس سرما داریم! در مورد رطوبت بگم که منظور این نیست که مثل شمال خودمون باشه. اصلا اینجا شرجی نیست و اذیت نمی شوید. چون مثل شمال ایران منطقه کوهستانی نیست که باعث شرجی شدن هوا بشه. در کل آب و هوای مطبوعی داره. باز تاکید میکنم که منزلی را بگیرید که حتما چند ساعتی در روز آفتابگیر باشد. مخصوصا اگه بچه کوچک داشته باشید.

در مورد قیمتها باید بگم که معمولا آپارتمان یک خوابه در Hornsby بین ۳۲۰ تا ۴۰۰ دلار در هفته است. دوخوابه ها معمولا ۵۰ دلار در هفته گرانتر هستند. اینجا متراژ خانه معیار قیمت گذاری نیست و با امکاناتی که خانه دارد و تعداد خوابها و ویوی آن روی آن قیمت می گذارند. در کل قیمت خانه های آپارتمانی بیشتر از خانه های ویلایی است. دلیل آن به خاطر مسائل امنیتی و یکسری امکانات درون آپارتمانها از قبیل استخر و سالن ورزش و غیره است. این دیگر بسته به روحیه شما دارد که زندگی ویلایی را بپسندید یا زندگی آپارتمان نشینی. ما در مدتی که به دنبال خونه بودیم به این نتیجه رسیدیم که خونه های ویلایی از نظر رطوبت و حشرات وضعیت مناسبی ندارند و کلا دور آنها را خط کشیدیم.

همانطور که در پست قبلی هم گفتم اینجا زمان Inspection یا همان بازدید موارد اجاره و فروش، فقط روز شنبه و به ندرت یکشنبه است. باید قبل از آن شما مواردی را که می خواهید ببینید یکجا لیست کرده باشید و با توجه به زمان Inspection اولویت بندی کنید. اگر در اون روز نتونید مورد دلخواه را پیدا کنید باید تا هفته بعد صبر کنید. اما یک تجربه جالب که ما داشتیم این بود که آپارتمانهایی که دارای Manager مستقر در خود ساختمان هستند می توانند از این قاعده مستثنی باشند. یعنی می توانید راه بیافتید به تک تک آپارتمانها سر بزنید و به مدیر آنجا شرایط مورد نظر خود را بگید که اگر آنها موردی برای اجاره داشته باشند به شما نشان دهند. ما دو مورد را به همین شکل تونستیم بازدید بکنیم هر چند که مورد پسند نبودند. پس در طول هفته هم می توانید بیکار نباشید.

اما مشکل بزرگی که در اجاره خانه برای ما تازه واردها وجود دارد نداشتن سابقه اجاره نشینی در اینجاست. به عبارت دیگر معمولا آژانسهای مسکن دنبال مستاجرهایی هستند که خوش سابقه باشند و چون ما هنوز سابقه ای نداریم نمی خوان ریسک کنند. تنها راه مقابله با آن اینست که می توانید در فرم درخواستتان قید کنید که اجاره یکی دو ماه را جلو جلو میدهید. همین مساله اونها را وسوسه میکند که به شما هم فکر کنند. یادم رفت بگم که اینجا شما اصلا صاحبخانه ای نمیبینید و فقط با آژانسهای املاک طرف هستید. این آژانسها کلیه موارد خودشان را در سایتهای RealEstate یا Domain درج می کنند که شما می توانید با دادن کد پستی منطقه مورد جستجو، کلیه موردها رو با مشخصات کامل و نمونه عکسها ببینید. بعضی از آگهی ها زمان بازدید را مشخص نکرده اند که باید با آژانس مربوطه تماس بگیرید و آن را بپرسید. معمولا یک شماره تلفن از شما می گیرند که بعدا باهاتون تماس بگیرند.

بعد از آنکه مورد را دیدید و پسندیدید یک Application Form به ازای هر یک از اعضای خانواده تان از نماینده آژانس که قطعا در محل حضور دارد می گیرید و آن را به آژانس ارسال می کنید. آنها فرم شما را بررسی می کنند و در صورتی که مورد پسندشان بودید با شما تماس می گیرند. اینجاست که می توانید نفس راحتی بکشید و برای تنظیم قرارداد اقدام کنید. یک نکته مهم اینکه به گفته دوستان اصولا باید خود نماینده آژانس به محل سکونت شما بیاید و قرارداد را به شما بدهد. در مورد ما که این اتفاق نیافتاد و ما را مجبور کردند مسافت ۲ ساعته را طی کنیم تا به دفتر آژانس برویم تا فقط یک امضای ناقابل بکنیم.

خلاصه اینکه ما هم پس از طی همه این مراحل و با کمک و راهنمایی دوستان تونستیم از هفته سوم به منزل خودمان برویم. ما یک آپارتمان یک خوابه در محله Waitara که زیر مجموعه Hornsby است با نرخ ۳۶۰ دلار در هفته اجاره کردیم. نکات بسیار مهمی در مورد تحویل گرفتن منزل از آژانس وجود دارد که با توجه به اینکه برای ما مشکلاتی را ایجاد کرد و دوست ندارم شما هم با آنها گرفتار شوید در پست بعدی راجع به آنها خواهم نوشت. در پایان چند عکس از محله Hornsby براتون میذارم تا شاید دید بهتری را از وضعیت ظاهری آن رسانده باشم. تا بعد ...