پریشان نامه

بدون شرح!

ترس ... هیجان ... خداحافظی ... اشک ... لبخند ... پرواز ... سیدنی ... دوست .... سبز ... نسیم ... لبخند ... هم وطن ... بانک ... تلفن ... کارت درمانی ... زبان ... لهجه ... غصه ... حجاب ... عکاسی ... زبان ... ایران .. انتخابات ... نفرت ... فریاد ... خون ... اینترنت ... سرکوب ... افسرده ... اجاره ... سرما ... رطوبت ... همسایه ... پول ... زبان ... کار ... کار ...هزینه ... سرما ... سنگ ... دکتر ... زبان ... کنسرت گوگوش .... کلیه ... رطوبت ... دوست .... خانواده ... همسایه .... کار ... رزومه .... مصاحبه ... امتحان ... گواهینامه رانندگی ... کلاس زبان ... دانشگاه ... کار ... زبان ... ایران ... ۱۸ تیر ... هزینه .... شمارش معکوس ... کار ... کار ... کار ... کار ... کار .... کار ... التماس دعا

نکاتی که در هنگام تحویل خانه باید در نظر بگیریم

همانطور که در پست قبلی گفتم ما برای انعقاد قرارداد اجاره مجبور شدیم مسیر دو ساعته را طی کنیم تا به محل املاک مسکن واقع در منطقه ‌Bella Vista برسیم. من فکر میکردم که فقط داریم میریم که قرارداد را امضا کنیم و خونه رو چند روز بعد تحویل بگیریم. چون توی آگهی وب سایت هم تاریخ تخلیه را چند روز بعد زده بودند. اما وقتی نشستیم پشت میز و قراردادمون رو امضا کردیم با کمال تعجب دیدیم که کلیدها رو هم به ما تحویل دادند. در اون موقع خوشحال شدیم که خونه رو زودتر تحویل میگیریم و نگران بارهای رسیده در فرودگاه نخواهیم بود. ولی بنا به مسائلی که در ادامه اشاره خواهم کرد فهمیدم که تا حدی کلاه سرمون رفته. قبل از اینکه به این مشکلات اشاره کنم یکسری نکات در مورد مدارک لازم جهت عقد قراداد بگم بد نیست.

یکی از مدارک مورد نیاز Bank Statement میباشد که باید زحمت کشیده به بانکی که حساب در آن باز کرده اید بروید و یک صورتحساب بانکی که مشخص کننده موجودی آن است تهیه کنید. این درواقع سندی است که بر اساس آن مشخص می کند که شما خیلی هم مفلس تشریف ندارید و از عهده پرداخت اجاره بر می آیید.

همچنین باید میزان مبلغی را که باید در ابتدا پرداخت کنید با املاک مسکن مربوطه تلفنی طی کرده باشید تا هنگام رفتن برای عقد قرارداد چک بانکی در وجه آنها توسط بانک صادر کرده و همراه داشته باشید. این مبلغ شامل تضمین قرارداد که اصطلاحا" Bond گفته میشود به اضافه هزینه املاک (که برای ما ۱۵ دلار بود) به اضافه مبلغ پیش (که کاملا توافقی است) می باشد. مبلغ پیش ضریبی از اجاره یک هفته است. شایان ذکر است که اینجا اجاره ها هفتگی پرداخت می شود و چیزی به عنوان رهن وجود خارجی ندارد. توضیح بیشتر در مورد Bond اینکه به مبلغ معادل یک ماه اجاره بها می باشد و به عنوان امانت نزد دولت می ماند و پس از تخلیه منزل به شما برگردانده می شود. من شنیدم که چنانکه خسارتی به منزل زده باشید از محل آن جبران میشود.

از دیگر مدارک کپی پاسپورت و گواهینامه رانندگی می باشند. کلیه این مدارک در واقع برای احراز هویت شما درخواست می شود. هر جایی در استرالیا برای خود قانون خاصی را در مورد احراز هویت افراد دارد. به هر مدرکی یک امتیاز خاصی می دهند و سپس می گویند برای ارائه فلان خدمت شما نیاز به ارائه اینقدر امتیاز می باشید. یعنی باید با جور کردن یکسری مدارک امتیاز خود را به اون امتیاز مورد نیاز برسونید. مثلا در مورد خود ما دادن گواهینامه مهم نبود چون نیازی به امتیاز آن نبود. در هرصورت میزان امتیاز مورد نیاز از هر آژانس مسکنی به آژانس دیگر می تواند متفاوت باشد. 

اما مشکلی که برای ما بوجود آمد این بود که چون محل آژانس خیلی دورتر از مورد اجاره بود ما نتوانستیم همراه با دریافت کلیدها خونه رو بازدید کنیم. طبق قانون آژانس موظف است خونه رو تر و تمیز به شما تحویل دهد و هر گونه عیب و ایراد را رفع کنید. همچنین چون اینجا هم از دست سوسکها در امان نیست باید خونه را سمپاشی یا به قول اینها (Pest Control) کند. موکتها هم اگر کثیف باشند باید با دستگاههای بخار شوی آنها را تمیز کنند. دقیقا هیچ کدام از ابن موارد برای ما انجام نشده بود و با ورود به خونه بد جوری تو ذوقمان خورد. هرچند بعد از کلی پیگیری بالاخره اومدند و کارها رو سر و سامان دادند اما همین مساله باعث شد که ما عملا" یک هفته را از دست بدیم و اجاره یک هفته را بدون سکونت در آن بپردازیم. پس بازدید قبل از تحویل خونه نکته کلیدی است که باید به آن دقت کنید و تاریخ شروع قرارداد را بعد از انجام همه این کارها بزنید.

در پست قبلی در مورد رطوبت زیاد داخل منازل گفته بودم که طبق راهنمایی یکی از دوستان  از فروشگاه Coles واقع در Hornsby یک بسته پودر جاذب رطوبت به نام DampRid به قیمت ۷.۵۰ دلار خریدیم که به نظر خیلی خوب میاد. حداقل دیگر پشت پنجره ها بخار آب جمع نمی شود. برای همین خواستم این مطلب را به شما هم اطلاع داده باشم.

تا بعد ...

در جستجوی خانه - اولین کار سخت پس از ورود به سیدنی

در این پست میخوام در مورد تجربیاتی که در حین جستجوی محل سکونت در سیدنی بدست آورده ام براتون بنویسم. در ابتدا باید منطقه محل سکونت خود را انتخاب کنید که ما با توجه به اینکه می خواستیم نزدیک دوستانمان باشیم منطقه Hornsby را انتخاب کردیم. به شخصه اطلاعاتی در مورد مناطق مختلف سیدنی ندارم و نمی توانم جای خاصی را به شما پیشنهاد بدم. اما خوب با توجه به اینکه ما ایرانیها به زندگی اجتماعی عادت داریم و تا حدودی احساسی هستیم بهتر است جایی خونه بگیریم که دوستی آشنایی اون دوربرها داشته باشیم. به هر حال تصمیم با خودتان.

اما در مورد انتخاب منطقه Hornsby تا اینجا که ما خیلی راضی هستیم. در مورد مزایای این منطقه باید بگم که دسترسی آسان و سریع به شبکه ریلی شهری و مراکز خرید مهمترین مزیت این منطقه به شمار میاد. در ضمن اگه به دنبال آپارتمان هستید در اینجا آپارتمانهای زیادی برای اجاره وجود دارند. البته خانه های ویلایی هم کم نیست. در کل منطقه آرام، با صفا و دوست داشتنی است. در یک جمله بگم که تمام امکانات شهری را می توانید دور بر خودتان اینجا بیابید بدون اینکه نیاز به رفت و آمد با وسیله نقلیه داشته باشید.

نکته مهمی که باید در مورد آب و هوای اینجا بدانید این که معمولا رطوبت داخل خانه ها حداقل در این فصل زمستان زیاد است به طوری که گاها دیده شده بعضی جاها دیوارها و در و پنجره ها کپک میزنند. و معمولا پشت شیشه ها نمناک است. برای همین خیلی خیلی مهم است که منزلی که اجاره میکنید آفتاب گیر باشد. نکته ای که ما به آن دقت نکردیم و الان یه مقدار مشکل داریم. درست است که زمستان اینجا خیلی سرد نیست اما نمیدانم به خاطر رطوبت یا چیز دیگر ما همیشه احساس سرما داریم! در مورد رطوبت بگم که منظور این نیست که مثل شمال خودمون باشه. اصلا اینجا شرجی نیست و اذیت نمی شوید. چون مثل شمال ایران منطقه کوهستانی نیست که باعث شرجی شدن هوا بشه. در کل آب و هوای مطبوعی داره. باز تاکید میکنم که منزلی را بگیرید که حتما چند ساعتی در روز آفتابگیر باشد. مخصوصا اگه بچه کوچک داشته باشید.

در مورد قیمتها باید بگم که معمولا آپارتمان یک خوابه در Hornsby بین ۳۲۰ تا ۴۰۰ دلار در هفته است. دوخوابه ها معمولا ۵۰ دلار در هفته گرانتر هستند. اینجا متراژ خانه معیار قیمت گذاری نیست و با امکاناتی که خانه دارد و تعداد خوابها و ویوی آن روی آن قیمت می گذارند. در کل قیمت خانه های آپارتمانی بیشتر از خانه های ویلایی است. دلیل آن به خاطر مسائل امنیتی و یکسری امکانات درون آپارتمانها از قبیل استخر و سالن ورزش و غیره است. این دیگر بسته به روحیه شما دارد که زندگی ویلایی را بپسندید یا زندگی آپارتمان نشینی. ما در مدتی که به دنبال خونه بودیم به این نتیجه رسیدیم که خونه های ویلایی از نظر رطوبت و حشرات وضعیت مناسبی ندارند و کلا دور آنها را خط کشیدیم.

همانطور که در پست قبلی هم گفتم اینجا زمان Inspection یا همان بازدید موارد اجاره و فروش، فقط روز شنبه و به ندرت یکشنبه است. باید قبل از آن شما مواردی را که می خواهید ببینید یکجا لیست کرده باشید و با توجه به زمان Inspection اولویت بندی کنید. اگر در اون روز نتونید مورد دلخواه را پیدا کنید باید تا هفته بعد صبر کنید. اما یک تجربه جالب که ما داشتیم این بود که آپارتمانهایی که دارای Manager مستقر در خود ساختمان هستند می توانند از این قاعده مستثنی باشند. یعنی می توانید راه بیافتید به تک تک آپارتمانها سر بزنید و به مدیر آنجا شرایط مورد نظر خود را بگید که اگر آنها موردی برای اجاره داشته باشند به شما نشان دهند. ما دو مورد را به همین شکل تونستیم بازدید بکنیم هر چند که مورد پسند نبودند. پس در طول هفته هم می توانید بیکار نباشید.

اما مشکل بزرگی که در اجاره خانه برای ما تازه واردها وجود دارد نداشتن سابقه اجاره نشینی در اینجاست. به عبارت دیگر معمولا آژانسهای مسکن دنبال مستاجرهایی هستند که خوش سابقه باشند و چون ما هنوز سابقه ای نداریم نمی خوان ریسک کنند. تنها راه مقابله با آن اینست که می توانید در فرم درخواستتان قید کنید که اجاره یکی دو ماه را جلو جلو میدهید. همین مساله اونها را وسوسه میکند که به شما هم فکر کنند. یادم رفت بگم که اینجا شما اصلا صاحبخانه ای نمیبینید و فقط با آژانسهای املاک طرف هستید. این آژانسها کلیه موارد خودشان را در سایتهای RealEstate یا Domain درج می کنند که شما می توانید با دادن کد پستی منطقه مورد جستجو، کلیه موردها رو با مشخصات کامل و نمونه عکسها ببینید. بعضی از آگهی ها زمان بازدید را مشخص نکرده اند که باید با آژانس مربوطه تماس بگیرید و آن را بپرسید. معمولا یک شماره تلفن از شما می گیرند که بعدا باهاتون تماس بگیرند.

بعد از آنکه مورد را دیدید و پسندیدید یک Application Form به ازای هر یک از اعضای خانواده تان از نماینده آژانس که قطعا در محل حضور دارد می گیرید و آن را به آژانس ارسال می کنید. آنها فرم شما را بررسی می کنند و در صورتی که مورد پسندشان بودید با شما تماس می گیرند. اینجاست که می توانید نفس راحتی بکشید و برای تنظیم قرارداد اقدام کنید. یک نکته مهم اینکه به گفته دوستان اصولا باید خود نماینده آژانس به محل سکونت شما بیاید و قرارداد را به شما بدهد. در مورد ما که این اتفاق نیافتاد و ما را مجبور کردند مسافت ۲ ساعته را طی کنیم تا به دفتر آژانس برویم تا فقط یک امضای ناقابل بکنیم.

خلاصه اینکه ما هم پس از طی همه این مراحل و با کمک و راهنمایی دوستان تونستیم از هفته سوم به منزل خودمان برویم. ما یک آپارتمان یک خوابه در محله Waitara که زیر مجموعه Hornsby است با نرخ ۳۶۰ دلار در هفته اجاره کردیم. نکات بسیار مهمی در مورد تحویل گرفتن منزل از آژانس وجود دارد که با توجه به اینکه برای ما مشکلاتی را ایجاد کرد و دوست ندارم شما هم با آنها گرفتار شوید در پست بعدی راجع به آنها خواهم نوشت. در پایان چند عکس از محله Hornsby براتون میذارم تا شاید دید بهتری را از وضعیت ظاهری آن رسانده باشم. تا بعد ...

چک لیست اولیه در بدو ورود به سیدنی

ما به خرداد پر از حادثه عادت داریم

اولین مطلبم را از خونه جدید و با اینترنتی که به تازگی وصل شده می خواهم بنویسم. راستش را بخواهید در این یک ماه خردادی که پشت سر گذاشتیم آنقدر اتفاقات ریز و درشت برایمان رخ داده که نمی دانم از کجا شروع کنم. از شانس ما ورود به سرزمین جدید مصادف شد با اتفاقات داغ و پرحاشیه انتخابات ریاست جمهوری در ایران و ناخودآگاه ما هم از امواج آن بی بهره نبودیم. چون نمی خواهم بحث سیاسی بکنم و اصولا هدف وبلاگم هم این نیست لذا فقط به این جمله بسنده می کنم که ما هم در اینجا با شادیهای هموطنان عزیزمان در ایران شاد شدیم و با غصه هایشان گریستیم. در این مدت ما اینجا بودیم آما عملا در ایران زیستیم. باشد که به زودی آفتاب صلح و صفا و شادی در کشور عزیزم طلوع کند و حق به حقدار برسد. 

در این مدت یک ماهی که اینجا سپری کرده ایم کمکهای بسیار زیادی را دوستان عزیزمان خانواده های محترم مهندس ارنست و مهاجرت نامه به ما کرده اند و لازم میدانم که مراتب قدردانی خودم را از همه این عزیزان اعلام کنم. بدون شک در سایه راهنماییها و کمکهای دوستان بسیاری از مسائل به سادگی برایمان حل گردیدند.

نکاتی را که در این پست می خواهم بنویسم مربوط به یکسری مسائل ریز و درشتی است که در بدو ورود به سیدنی با آنها مواجه خواهید بود. البته اینها تمام مسائل نمی باشند و هر خانواده ای بسته به اینکه شرایطش چگونه باشد ممکن است موقعیتهای متفاوت تری را تجربه کند. هر کدام از این مسائل نیاز به بازتر شدن و توضیحات کاملتری دارد که برخی از دوستان در وبلاگهایشان به آنها پرداخته اند. من در اینجا سعی می کنم به صورت تیتر وار و با مشخص کردن اولویت هریک، آنها را یکجا بیاورم و در واقع چک لیستی را به شما داده باشم.

1- معمولا چون پیدا کردن خونه بین دو تا سه هفته ممکن است طول بکشد حتما فریتتان را طوری بفرستید که پس از رسیدن به سیدنی، هزینه انبارداری اضافی پرداخت نکنید. هر شرکت هواپیمایی برای خود قوانین خاص خود را دارد که باید دقت کنید. سوالی که باید از آنها بپرسید این است که بارتان کی ارسال می شود و پس از رسیدن تا چند روز در انبار مقصد به صورت رایگان نگهداری می شود؟ برای محکم کاری سعی کنید بارتان را یکی  دو روز مونده به پروازتان تحویل دهید و بسپارید که یک هفته دیگر ارسال کنند. البته شاید برای این کار مجبور به پرداخت هزینه اضافه تری شوید که قطعا" با هزینه انبارداری اینجا قابل مقایسه نیست و به صرفه می باشد.

2- پس از رسیدن به مقصد و اسکان در مکان موقت که میتواند هتل یا منزل دوستان باشد اولین کاری که بهتر است انجام دهید تهیه یک خط موبایل می باشد. دقت کنید اگر کار نداشته باشید و یا دانشجو نباشید به شما خط دائم نخواهند فروخت. برای اینکار میتوانید از دوستانتان که مقیم هستند کمک بگیرید. ولی می توانید از خطوط اعتباری استفاده کنید که نیازی به شرایط خاصی ندارد و با ارائه پاسپورت می توانید به راحتی خریداری کنید. به این نوع خطوط اصطلاحا" PrePaid گفته می شود.

3- کار بعدی که باید در اسرع وقت انجام دهید باز کردن حساب بانکی می باشد. چرا که برای اجاره منزل یکی از مدارکی که می تواند به شما کمک کند ارائه صورتحساب بانکی (Statement) می باشد. دو سه روزی هم طول می کشد تا کارتهای بانک به دستتان برسد و برایتان فعال بشود. 

4- از آنجا که معمولا بازدید منازل اجاره ای فقط روز شنبه انجام می گیرد پس تنها کاری که روزهای دیگر هفته می توانید انجام دهید جستجوی مواردی است که میخواهید روز شنبه آینده به آنها سر بزنید. کلیه موارد را میتوانید در سایتهای RealEstate یا Domain بیابید. 

5- چنانکه همسر شما در کلاسهای AEMS میخواهد شرکت کند، بروید سریعا برای دوره آینده ثبت نام کنید. چون ممکن است ظرفیت دوره تمام شده باشد و عملا باید چند ماه را از دست بدهید.

6- اگر فکر می کنید خودتان هم نیاز به کلاس زبان دارید یکسری دوره های فشرده با نامهای Skill Max و English For Employment در AMES برای Main Applicant ها برگزار می شود که می توانید در آنها ثبت نام کنید. Skill Max دارای شرط حداقل داشتن آیلتس 7 می باشد ولی English For Employment دارای شرط آیلتس 6 می باشد. خوشبختانه این دوره ها رایگان می باشند.

همانطور که قبلا هم گفته بودم هرکدام از این کارها و کارهای بعدی ریزه کاریهای خاص خود را دارند که حداقل یک پست را برای هر کدام میطلبد. سعی می کنم تجربیات خودم را در هر یک از آنها منتقل کنم. امیدوارم عذر من را به خاطر غیبت یک ماهه بپذیرید. درگیریهای اول کار و عدم ثبات مانع از بروز کردن وبلاگم شده بود. هرچند که درگیریها همچنان ادامه دارد اما سعی می کنم در ادامه به نوشته هام نظم بدم.  

سبز و خرم باشید.