پشت دریاها

یکی از مدارک مورد نیاز Bank Statement میباشد که باید زحمت کشیده به بانکی که حساب در آن باز کرده اید بروید و یک صورتحساب بانکی که مشخص کننده موجودی آن است تهیه کنید. این درواقع سندی است که بر اساس آن مشخص می کند که شما خیلی هم مفلس تشریف ندارید و از عهده پرداخت اجاره بر می آیید.

همچنین باید میزان مبلغی را که باید در ابتدا پرداخت کنید با املاک مسکن مربوطه تلفنی طی کرده باشید تا هنگام رفتن برای عقد قرارداد چک بانکی در وجه آنها توسط بانک صادر کرده و همراه داشته باشید. این مبلغ شامل تضمین قرارداد که اصطلاحا" Bond گفته میشود به اضافه هزینه املاک (که برای ما ۱۵ دلار بود) به اضافه مبلغ پیش (که کاملا توافقی است) می باشد. مبلغ پیش ضریبی از اجاره یک هفته است. شایان ذکر است که اینجا اجاره ها هفتگی پرداخت می شود و چیزی به عنوان رهن وجود خارجی ندارد. توضیح بیشتر در مورد Bond اینکه به مبلغ معادل یک ماه اجاره بها می باشد و به عنوان امانت نزد دولت می ماند و پس از تخلیه منزل به شما برگردانده می شود. من شنیدم که چنانکه خسارتی به منزل زده باشید از محل آن جبران میشود.

از دیگر مدارک کپی پاسپورت و گواهینامه رانندگی می باشند. کلیه این مدارک در واقع برای احراز هویت شما درخواست می شود. هر جایی در استرالیا برای خود قانون خاصی را در مورد احراز هویت افراد دارد. به هر مدرکی یک امتیاز خاصی می دهند و سپس می گویند برای ارائه فلان خدمت شما نیاز به ارائه اینقدر امتیاز می باشید. یعنی باید با جور کردن یکسری مدارک امتیاز خود را به اون امتیاز مورد نیاز برسونید. مثلا در مورد خود ما دادن گواهینامه مهم نبود چون نیازی به امتیاز آن نبود. در هرصورت میزان امتیاز مورد نیاز از هر آژانس مسکنی به آژانس دیگر می تواند متفاوت باشد. 

اما مشکلی که برای ما بوجود آمد این بود که چون محل آژانس خیلی دورتر از مورد اجاره بود ما نتوانستیم همراه با دریافت کلیدها خونه رو بازدید کنیم. طبق قانون آژانس موظف است خونه رو تر و تمیز به شما تحویل دهد و هر گونه عیب و ایراد را رفع کنید. همچنین چون اینجا هم از دست سوسکها در امان نیست باید خونه را سمپاشی یا به قول اینها (Pest Control) کند. موکتها هم اگر کثیف باشند باید با دستگاههای بخار شوی آنها را تمیز کنند. دقیقا هیچ کدام از ابن موارد برای ما انجام نشده بود و با ورود به خونه بد جوری تو ذوقمان خورد. هرچند بعد از کلی پیگیری بالاخره اومدند و کارها رو سر و سامان دادند اما همین مساله باعث شد که ما عملا" یک هفته را از دست بدیم و اجاره یک هفته را بدون سکونت در آن بپردازیم. پس بازدید قبل از تحویل خونه نکته کلیدی است که باید به آن دقت کنید و تاریخ شروع قرارداد را بعد از انجام همه این کارها بزنید.

در پست قبلی در مورد رطوبت زیاد داخل منازل گفته بودم که طبق راهنمایی یکی از دوستان  از فروشگاه Coles واقع در Hornsby یک بسته پودر جاذب رطوبت به نام DampRid به قیمت ۷.۵۰ دلار خریدیم که به نظر خیلی خوب میاد. حداقل دیگر پشت پنجره ها بخار آب جمع نمی شود. برای همین خواستم این مطلب را به شما هم اطلاع داده باشم.

تا بعد ...